«مهناز عباسی کوهپایگانی» از غیرمنعطف بودن طرح احیای محله نفرآبادـ هاشم‌آباد انتقاد می‌کند و می‌گوید: «مردم محله نفرآبادـ هاشم‌آباد ۲۰ سال با پیامدها و مشکلات طرح بی‌فرجام توسعه حرم حضرت عبدالعظیم(ع) دست و پنجه نرم کردند و طرح بازسازی و احیای محله نفرآباد طرح خوبی است که می‌تواند به مشکلات اهالی و ویرانی محله پایان دهد، اما این طرح شرایط خاصی دارد که مشارکت اهالی را دشوار می‌کند.»این شورایار محله نفرآبادـ هاشم‌آباد محدودیت تراکم مجاز ساختمان‌های این محله را از موانع احیای آن عنوان می‌کند و ادامه می‌دهد: «در این طرح حداکثر ارتفاع مجاز ۱۰ ونیم‌متر (شامل ۲ طبقه یا با محاسبه زیرزمین ۳ طبقه) تعیین شده که با محاسبه هزینه‌های ساخت‌وساز مقرون به صرفه و اقتصادی نیست.» عباسی کوهپایگانی عضو کارگروه معماری و شهرسازی شورایاری محله نفرآبادـ هاشم‌آباد است.
او تعریف چهارچوبی مشخص و غیرقابل انعطاف برای ساخت پلاک‌های این محله را صحیح نمی‌داند و می‌گوید: «در طرح نوسازی محله، مالکان موظفند خانه‌های خود را به‌صورت طبقاتی نوسازی کنند، ولی اغلب خانه‌های اهالی کوچک و کم‌متراژ است و با این شیوه ساخت به ملکی دوبلکس تبدیل می‌شوند. چنین شرایطی برای سرمایه‌گذار منفعت اقتصادی ندارد و سرمایه‌گذاران در نوسازی املاک مشارکت نمی‌کنند. اهالی هم به تنهایی و بدون مشارکت سرمایه‌گذار توان پرداخت هزینه‌های ساخت‌وساز را ندارند.» این شورایار محله نفرآبادـ هاشم‌آباد الزام اهالی به استفاده از مصالحی مانند درهای ورودی سنتی را باعث بالا رفتن هزینه ساخت‌وساز می‌داند و معتقد است تا زمانی که شرایط نوسازی پلاک‌ها برای مالکان تسهیل نشود، طرح احیای محله نفرآباد_هاشم‌آباد به ثمر نمی‌رسد.
نظر شما